二胎房貸是指在已經擁有一筆住宅貸款的情況下，再度向金融機構申請第二筆貸款，以抵押原有房產或新增房產來擴大房產投資或其他個人需求。土地貸款、農地貸款是指銀行向借款人發放的用於農地、集體土地的承包經營權或經營權（含其他有權）、宅基地使用權、集體建設用地使用權、地上房屋所有權等農村產權抵押貸款業務。是指銀行向借款人發放的，用於農業生產經營所需的資金，包括以農戶家庭經營性收入為還款來源的貸款和以農業經營單位生產所需的流動資金貸款。
貸款對象
具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證明，有固定的住所或營業場所，信用記錄良好，具備按期償還貸款本息的能力；
依法擁有用於經營的農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權等農村產權；
已簽訂承包合同或協議，並有承包方和發包方同意抵押的書面證明；
符合銀行規定的其他條件。
貸款額度
農村土地承包經營權抵押貸款，最高不超過土地承包經營權的評估價值。宅基地使用權抵押貸款，最高不超過房產評估價值的70%。
農村集體建設用地使用權抵押貸款，最高不超過地上房屋評估價值的70%，但在辦理集體建設用地使用權抵押登記時，不得高於地上房屋評估價值的70%。
貸款期限
土地貸款期限一般不超過30年，其中，對於集中連片流轉土地50畝以上的，最長可達20年。對於承包期限在30年以上的土地，應將承包期內的剩餘年限納入貸款期限。
對符合農村土地經營權抵押貸款條件的農戶，銀行應給予最長5年期限的授信，並根據農戶生產經營週期、信用記錄、還款能力等因素合理確定授信額度和利率。
貸款利率
執行銀行規定的貸款利率。貸款利率按銀行公佈的同期同檔次人民幣存貸款基準利率確定，並按月結息，結息日為每月的20日。提前還款、分期償還貸款本息時，應在藉款合同約定的期限內還款、分期償還。
對貸款期限超過一年的，可按銀行規定的貸款利率浮動幅度浮動。
還款方式
1.農戶貸款實行按季付息，到期一次性還本的還款方式；
2.其他農村產權抵押貸款，包括以農戶家庭經營性收入為還款來源的貸款和以農業經營單位生產所需流動資金貸款等，應根據借款人與貸款人協商一致的還款方式確定。
3.其他約定的還款方式。
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